L'achat d'un bien immobilier au Maroc est très rentable à moyen et long terme, plus qu'une location saisonnière ou annuelle. De nombreux investisseurs étrangers préfèrent se rendre au Maroc pendant leur retraite pour y passer leurs vacances, principalement en raison du climat favorable. Depuis plusieurs années, les études du marché immobilier au Maroc ont montré une expansion considérable des projets immobiliers, notamment par des investisseurs français à la retraite. Cela s'explique par le climat favorable tout au long de l'année, mais aussi par le coût de la vie moins élevé qu'en Europe. Cet amortissement du coût de la vie leur permet d'acquérir rapidement un Riad, ou une villa ou encore un appartement à louer. Certains préfèrent construire de petits modèles de palais marocains, etc.
Dans quelles villes investir au Maroc?
Les investisseurs choisissent généralement Marrakech comme destination et explorent des endroits comme CoteMedina. Mais bien que son climat soit le plus adapté aux Européens, on distingue également d'autres villes d'investissement immobilier au Maroc.
Casablanca, la capitale économique du Maroc, reste la ville la plus sûre pour investir dans l'achat de biens immobiliers, notamment pour sa ville portuaire située sur l'océan Atlantique. Vous trouverez une petite surface de 60 à 80 m2 dans un quartier tentaculaire plus avantageux qu'une grande surface dans une petite ville où les prix peuvent facilement doubler aussi bien à la location qu'à la vente. Dans une ville comme Casablanca, mieux vaut investir dans la location d'un appartement meublé. La ville de Casablanca regorge aujourd'hui de projets de construction ce qui rend toute la ville en pleine construction. Mais en revanche à Bous Koura au Maroc, il sera plus avantageux d'investir dans l'achat d'un terrain. Agadir, la capitale administrative du Maroc est également une ville avantageuse en matière d'investissement immobilier. Elle est souvent animée par de nombreux touristes. La plus grande station thermale du Maroc est située dans cette ville. Après Casablanca, cette ville est la deuxième ville la plus chère du Maroc. Essaouira est une petite ville du sud du Maroc. Cependant, vous pouvez également pointer vers un investissement dans cette charmante ville souvent visitée par des artistes étrangers. Tanger est une ville commerciale et une zone d'affaires intercontinentale. De nombreux acheteurs de médinas débarquent généralement dans cette région. Et il est également rempli de nombreux lieux d'intérêt et de son temps sur la plage.
Quelques inconvénients à investir au Maroc :
Le marché immobilier est très saturé de biens à vendre mais contre un prix cassé. Les coûts immobiliers sont très chers par rapport à un rendement très faible. Les travaux de construction sont généralement mal agencés et longs. En cas de non-paiement du loyer par le locataire, il est difficile d'engager une action en justice. Le Maroc présente de nombreuses lacunes en matière de législation immobilière. Une spéculation chronique qui s'explique par la hausse du coût de l'immobilier après une forte demande, mais dans certaines régions cela entraîne une baisse du pouvoir d'achat. Méthodes frauduleuses de vente immobilière :
Quelles sont les modalités pour acheter un bien immobilier légal au Maroc?
L'achat d'un bien immobilier au Maroc implique des démarches administratives et administratives. Cependant, la plupart des investisseurs potentiels sollicitent les services d'une agence immobilière ou d'une agence commerciale communément appelée "Samssar" dans les pays du Maghreb. Avec eux, vous pouvez facilement négocier les prix des services. La loi marocaine sur l'immobilier impose à tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier au Maroc d'ouvrir un compte en dirhams convertibles en devises étrangères. Le droit immobilier marocain accorde à l'acquéreur les droits et taxes liés à son achat. Il est plus conseillé à tous les investisseurs d'acquérir des propriétés titrées.
Pour conclure, on conseille toujours aux investisseurs de se diriger vers le Maroc. Mais il faut toujours être bien informé, s'entourer d'une équipe de professionnels, cela entraîne des frais supplémentaires mais il est plus sûr de faire un investissement en toute sécurité.