La loi Pinel est une loi incontournable dans le domaine de l'immobilier. Les immigrés ont également le pouvoir d'exercer ce droit. Mais comment?
statut d'expatrié
Un expatrié salarié est une personne qui travaille à l'étranger et qui n'est donc plus directement liée juridiquement à la sécurité sociale française. Elle s'applique à tous les salariés rémunérés pour travailler hors de la Francophonie pendant au moins trois mois consécutifs. Selon les détails du contrat de travail, il existe deux types de cas différents dans le domaine de l'achat d'un appartement.
Une entreprise française engage le salarié pour le compte d'une autre entreprise française. Le contrat de travail initial avec l'employeur établi en France est résilié ou suspendu. Un nouveau contrat de travail a été signé avec l'employeur étranger. Dans de tels cas, une entreprise étrangère embauchera directement l'employé. Par conséquent, un contrat de droit local est rempli.
Financièrement parlant, les expatriés doivent s'identifier comme tels auprès des autorités. En effet, l'expatriation se traduit généralement par le transfert de votre domicile fiscal dans votre nouveau pays et la désignation comme non-résident en France. Pour informer les tiers étrangers de votre nouvelle adresse et déterminer votre future résidence fiscale, vous devez contacter votre centre des impôts.
Les conditions d'investissement des expatriés dans la loi Pinel
Lorsqu'un huissier est domicilié en France, il peut investir dans l'immobilier et bénéficier d'une réduction d'impôt sur ses revenus. Pour y parvenir, elle doit répondre à certaines exigences, comme la durée du contrat d'installation, qui ne peut être inférieure à six ans. Il existe plusieurs cas où la situation personnelle ou professionnelle d'un propriétaire évolue et conduit à un départ à l'étranger. Ils ont été actualisés conformément à la loi de finances 2019.
Si l'investissement a été réalisé avant le 1er janvier 2019, l'investisseur perd l'économie d'impôt pendant les années où il n'est pas résident. Il y a donc suspension de la réduction d'impôt pendant la période d'expatriation. Cependant, les remises achetées précédemment ne sont pas pour cette suspension. De plus, le bailleur peut à nouveau bénéficier de la réduction d'impôt s'il revient en France avant la fin de son accord d'établissement. A l'issue de son mandat, l'huissier ne peut bénéficier d'une réduction d'impôt rétroactive.