Comment se passe la vente de la maison?
Pour mettre en vente votre maison ou votre appartement, vous devez suivre certaines étapes essentielles. Vous voulez savoir comment se passe cette opération? Voici tout ce qu'il faut savoir sur la démarche à suivre pour vendre au plus vite votre bien au meilleur prix!
Calculez la valeur de votre maison
Pour réussir la vente de votre maison, estimer son prix est la première chose à faire. Cette étape permet de définir un prix de vente exact en fonction de l'évolution du marché. Pour cette raison, il est conseillé de contacter une agence immobilière de confiance pour cette tâche.
Cependant, gardez à l'esprit que certains agents immobiliers sont meilleurs que d'autres. Pour mieux identifier ceux qui sont sérieux, alors rendez-vous sur le blog immobilier portices. De plus, pour faire le bon choix d'agent immobilier, il faut également tenir compte de son expérience du marché immobilier et de son portefeuille d'acheteurs potentiels.
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
L'acheteur potentiel de votre maison a droit à certaines informations techniques concernant votre maison. Par conséquent, pour vendre votre bien, il est obligatoire de fournir un dossier technique et de réaliser certains diagnostics du bien. Ceux-ci doivent être effectués par un professionnel certifié.
En réalité, c'est au vendeur de réaliser le diagnostic énergétique et le diagnostic amiante du bien à vendre. De même, le risque d'exposition au plomb doit être évalué, ainsi que l'état des installations intérieures de gaz et électriques.
annoncez votre maison
L'autre étape intéressante pour vendre sa maison est la diffusion de l'annonce immobilière par différents canaux, notamment Internet et la Presse. C'est une étape qui nécessite également que vous soyez disponible pour organiser des visites. Cependant, il est possible de déléguer cette tâche à un interlocuteur professionnel de confiance qui jouera le rôle d'intermédiaire.
En décidant de ne pas faire appel à un intermédiaire, le vendeur devra s'occuper lui-même de l'aménagement de son logement. Pour cela, il lui appartient de vider et de nettoyer la maison avant toute visite. Pour maximiser les chances de vendre la maison rapidement, vous pouvez également repeindre les murs, par exemple.
Signer la promesse de vente et l'acte authentique définitif
Pour vendre une maison, la promesse de vente est un avant-contrat à passer. Il engage les deux parties. A partir de ce moment, votre logement sera considéré comme réservé à un prix et dans un délai convenus d'un commun accord par les deux parties.
La signature de l'acte public définitif est une procédure qui doit être effectuée devant notaire en présence des deux parties. C'est à ce stade que l'acheteur règle le prix stipulé dans le contrat de vente. Une fois le prix effectivement payé, il prend possession des clés de son nouveau logement.