Dans quelle région investir?
L'investissement immobilier est, pour de nombreux Français, l'un des placements les plus sûrs aujourd'hui. Cependant, avec la hausse des taux d'intérêt et du prix des matériaux de construction, il est important de choisir une région qui assure des rendements durables. Si vous vous lancez dans la pose de pierres, ce sont les villes à viser.
Investir dans l'Ouest de la France
Dans l'ouest de la France, deux villes se distinguent comme les régions où l'investissement immobilier locatif est le plus avantageux. Ce sont Rouen et Rennes. Pour mener à bien votre projet dans ces régions, vous pouvez contacter un spécialiste de l'immobilier tel que https://construiresamaison.xyz/ pour bénéficier d'un bon accompagnement.
La ville de Rouens
Selon un classement établi en 2020 par les groupes SeLoger et Opinion Way, la ville de Rouen est actuellement le lieu le plus avantageux pour investir dans l'immobilier locatif. La capitale normande a vu ses prix au m² multipliés par 4. 4% en un an, atteignant 2 750 € aujourd'hui. En quelques années, la ville est devenue le siège de nombreuses entreprises (Matmut, Mae, Segafredo-Zanetti) et accueille chaque année de nombreux travailleurs. Par conséquent, la demande d'appartements locatifs continue d'augmenter.
Par ailleurs, avec la présence de multiples établissements d'enseignement supérieur, la ville de Rouen a acquis le statut de ville étudiante (les étudiants représentent 15 % de sa population totale). Pour suivre les cours, la plupart de ces étudiants louent un logement.
la ville de rennes
Élue première des villes francophones où il fait bon vivre en 2017, Rennes est aussi une région où l'investissement dans la pierre est en hausse. Avec un prix moyen de 3 634 € le m² en décembre 2020, une population jeune et dynamique, la capitale bretonne attire de plus en plus d'investisseurs. De plus, la ville de Rennes n'est qu'à 1h30 en train de Paris. Il constitue un quartier de résidence sûr pour ceux qui travaillent à Paris et ne souhaitent pas louer un appartement dans l'un des quartiers de la capitale.
Investir dans le Sud de la France
Plus au sud, mais toujours un peu à l'ouest, d'autres villes comme Toulouse ou Bordeaux sont des lieux sûrs où l'investissement immobilier est très rentable.
Toulouse
Toulouse est l'une des agglomérations urbaines les plus dynamiques de France. Avec une dynamique sans précédent, les prix au m² ne cessent d'augmenter. Dans le neuf, le prix au m² coûte environ 4 281 €. Au cours des quatre dernières années, Toulouse est la deuxième ville qui a créé le plus d'emplois en France.
Le secteur des technologies de l'information (TIC) crée plus de 36 000 emplois dans des entreprises comme Météo France, Galiléo ou Spot Image. La santé, la chimie industrielle et l'aéronautique sont également des pôles de travail importants. Un tel dynamisme économique assure un retour rapide sur votre investissement immobilier.
Bordeaux
Grâce à ses ambitions de modernisation, la ville de Bordeaux séduit de nombreux Français. Dans le cadre de la réorganisation urbaine de la ville, de nouveaux projets d'aménagement de quartiers comme Bassins à flot ou des éco-quartiers comme Brazza ont vu le jour.
Ces projets influencent l'attractivité économique de la ville et son cadre de vie, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Tous ces investissements ont donc dynamisé le marché immobilier de la ville, qui compte aujourd'hui parmi les plus avantageux de France.