Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier?
Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété, il ne serait pas rare de tomber sur les termes courtier immobilier ou agent immobilier. En effet, les métiers d'agent immobilier et de courtier immobilier se différencient par des aspects de missions et de formation. Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur un courtier immobilier ou un agent immobilier.
Quel est le rôle d'un agent immobilier?
Qu'il travaille pour le compte d'un agent ou pour une agence immobilière, un agent immobilier est généralement impliqué lors de diverses transactions immobilières. On le voit lors de ventes, d'achats ou de locations de biens immobiliers. Il joue le rôle d'intermédiaire entre un propriétaire et un locataire et également entre un vendeur et un acheteur. Il est important de noter qu'un agent immobilier est un véritable négociateur. Il a le devoir de conseiller ses clients. Par ailleurs, il est important de noter que dans le cadre d'une vente par exemple, l'agent immobilier fait signer au propriétaire un mandat simple ou exclusif.
Si d'aventure il s'agit d'un contrat exclusif, l'agent immobilier sera le seul habilité à trouver un acquéreur. Quant au mandat simple, il permet au vendeur de rechercher par lui-même d'éventuels acquéreurs ou de se rendre auprès d'autres agences immobilières. Quant aux missions de l'agent immobilier lors d'une vente ou d'une gestion locative, elles sont très variées. Elle a par exemple des missions telles que : la gestion des visiteurs, l'estimation immobilière, le dépôt d'annonces immobilières sur les principaux portails, la négociation du prix de vente ou encore la rédaction d'un contrat de location.
Il faut dire simplement que l'agent immobilier est le meilleur allié des particuliers qui souhaitent régler toutes les démarches d'achat ou de vente et gagner du temps. De plus, il faut aussi savoir que l'agent immobilier accompagne les futurs acquéreurs à toutes les étapes de leur achat immobilier. Il participe, par exemple, à la recherche de biens, au compromis de vente en passant par la signature de l'acte authentique chez le notaire. Pour plus d'informations, voir agence-immomobillier.fr.
Quel est le rôle d'un courtier immobilier?
Contrairement à l'agent immobilier, le courtier immobilier n'intervient que dans la recherche de financement pour un projet immobilier. En effet, ce dernier est généralement demandé par des personnes qui souhaitent avoir les meilleures conditions pour emprunter. Il est important de noter que si vous êtes un véritable expert dans votre domaine, le courtier immobilier doit être à l'affût de toute information. Vous devez être conscient de l'état du marché financier, des différences entre les prêts immobiliers et les cours de taux. Depuis plusieurs années, avant d'en exercer la fonction, un courtier immobilier doit également suivre une formation annuelle de 7 heures afin de consolider ses connaissances de façon continue.
Jouant le rôle de négociateur, le courtier immobilier a pour mission de trouver les meilleurs taux disponibles à travers un réseau de partenaires bancaires. Il défend également les meilleurs intérêts de ses clients. Il est toujours à la recherche du meilleur prêt, d'une bonne négociation, d'un bon rachat de crédit. Il accompagne également ses clients tout au long du processus de constitution de leur dossier de financement tout en leur apportant son expertise du marché.