Quel prix au m2 pour une réforme?
Les particuliers, soucieux de l'environnement et de la rareté des terrains à bâtir, se tournent de plus en plus vers la réhabilitation. Dans le cadre de la réalisation de travaux de réparation, il est souvent difficile de chiffrer son budget. C'est pourquoi nous vous invitons à découvrir le prix au m2 d'une rénovation.
Estimation du coût d'une réforme légère au m2
Le prix des travaux en général est compris dans une fourchette qui va de 200 à 400 euros le mètre carré. Cela dépend des caractéristiques du travail. Quant aux réformes légères, la fourchette de prix se situe entre 200 et 300 euros le m2 en moyenne. Il s'agit alors ici de restaurer la peinture ou le sol, et d'effectuer quelques réparations. Les coûts de main-d'œuvre et de matériaux de construction sont inclus dans ces prix.
Pour un devis précis, rendez-vous sur www.devisrapide.fr. Au-dessus de la moyenne, entre 300 et 400 euros/m2, on parle de travaux plus importants. Il s'agit de repeindre les murs et les sols. On peut aussi parler de renouveler les cloisons, transformer la salle de bain ou la cuisine, moderniser les installations électriques…
Prix d'une réforme complète par m2
Une maison entièrement rénovée signifie que tout est refait à neuf. Il s'agit de renouveler la couverture du sol. A cela s'ajoutent la destruction et l'installation de cloisons. Il s'agit aussi de peindre les plafonds, de mettre en conformité les équipements électriques. Ou pour installer un système de climatisation ou une pompe à chaleur.
Nous estimons le montant des charges liées à une réforme totale dans une fourchette comprise entre 600 et 1 000 euros/m2. En outre, ce montant couvre intégralement la fourniture de services et de matériaux (dans le cas des matériaux de catégorie intermédiaire) liés à une réforme intérieure. Nous ne prenons pas en compte ici les aménagements extérieurs ou la maison, dans la mesure où ils correspondraient alors à une réhabilitation lourde.
Les facteurs qui augmentent le prix au m² d'une réforme
Le projet de loi de réforme le plus coûteux est celui qui touche le bâtiment. Pour une modification en profondeur de la structure de la maison, une réhabilitation du ferraillage, et des murs de soutènement ou de la toiture, des coûts importants doivent être pris en compte.
En revanche, les travaux visant à restaurer la peinture murale ou à poser la moquette sont les moins chers. Leur coût est d'autant moins conséquent qu'ils ne nécessitent pas a priori le recours aux services d'un artisan.
L'art d'économiser sur les rénovations
Si vous assumez tout le travail, les possibilités de baisser la note ne manquent pas. Pour ce faire, il vous suffit de lancer le concours en comparant soigneusement les devis. De plus, il est aussi possible de devenir chef de chantier ou de privilégier les matériaux les moins chers.
Pour être compétitif, utilisez les outils de comparaison de devis sur Internet. Vous obtiendrez une liste de nombreuses entreprises qui offrent leurs services à des coûts différents. Vous trouverez sûrement une offre adaptée à votre budget.