Comment devenir agent immobilier
Parmi les métiers en pleine expansion, l’agent immobilier occupe une place de choix. L’intérêt pour ce métier se justifie par le développement du secteur immobilier. Quel est le rôle de l’agent immobilier? Comment convertit-on? Réponses ici!
Qu’est-ce qu’un agent immobilier?
Vous n’avez pas nécessairement besoin d’un diplôme spécifique dans le domaine de l’immobilier pour devenir agent immobilier. Encore appelé « agent commercial indépendant », l’agent immobilier est en réalité un expert immobilier qui a pour mandat d’agir pour le compte d’une autre personne appelée mandant. Généralement, il s’agit d’une agence immobilière ou d’un réseau immobilier.
L’agent a généralement un statut d’indépendant. Véritable prestataire de services pour les agences immobilières :
prospection pour trouver un bien immobilier à louer ou à acheter. crée et maintient un lien entre l’acheteur et le vendeur jusqu’à la conclusion de la vente, assure la promotion du bien mis en vente par son mandant, et surtout, négocie et conclut les ventes immobilières.
De plus, il est en charge du suivi des dossiers immobiliers des acquéreurs, et peut être amené à rédiger des actes administratifs si nécessaire. Vous percevez une rémunération pour chaque contrat que vous parvenez à finaliser (signature de vente ou de location).
Comment devenir agent immobilier?
Comme indiqué plus haut, il n’est pas obligatoire de justifier d’un diplôme dans le secteur de l’immobilier pour exercer ce métier. Cependant, force est de constater que de nombreux agents sont d’anciens salariés à la recherche de plus de liberté de mouvement, ainsi que d’horaires flexibles par extension.
La première chose à faire est de signer une collaboration avec une agence immobilière ou un réseau immobilier. Ensuite, vous devez vous inscrire. Pour cela, vous devez créer votre entreprise, puis déposer votre dossier au greffe du tribunal de commerce, composé de :
une copie de votre pièce d’identité, une déclaration de non condamnation pour crime, un formulaire ACO en deux exemplaires et un contrat d’agent immobilier dûment signé.
Votre inscription et inscription seront prononcées dans les plus brefs délais. De ce fait, votre mandant a l’obligation de vous délivrer une attestation d’employé avec laquelle vous pourrez démarrer vos activités. De votre côté, vous avez l’obligation de souscrire à votre nom, une assurance civile en responsabilité professionnelle.
Le métier d’agent immobilier s’apparente à celui d’agent commercial spécialisé. La motivation est donc fondamentale et, en plus, il est important d’être formé pour savoir comment cela fonctionne et développer ses capacités de négociation et de vente.
Quelle formation pour devenir agent?
En réalité, il n’existe toujours pas de cursus académique menant à ce métier. Quoique, il faut noter que parmi les mandataires, certains sont propriétaires de BTS immobilier ou commercial. Cependant, conscients que leur mandataire doit être qualifié pour bien les représenter, les mandants organisent des sessions de formation. Ceci est également plus précis lorsque le donneur d’ordre est un réseau immobilier. Des formations sur mesure sont organisées pour les agents (déjà certifiés et en formation). Ils peuvent se faire en personne, par téléphone ou par visioconférence.
Mener une négociation, se renseigner sur la prospection, valoriser les biens proposés par l’agence ou le réseau sont autant de sujets qui peuvent être abordés. Enfin, gardez à l’esprit que l’immobilier est un métier passionnant où l’on fait des rencontres. Vous apprenez tous les jours et surtout vous êtes votre propre patron.